“学府雅居小区的容积率达到了5.2，这么高的容积率，能入住吗？”6月28日，淄博市民刘女士拨打凤凰房产2319988进行咨询。刘女士说，自己去学府雅居看房，售楼人员向她保证，孩子将来一定能够上莲池小学和张店七中，但高达5.2的容积率，却使她望而却步：“如此高的容积率，住着能舒服吗？”

凤凰房产注意到，由于学府雅居占地面积30亩，建筑面积10万㎡，楼与楼之间的间隔相对比较狭窄。根据现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：（1）独立别墅为0.2—0.5，（2）联排别墅为0.4—0.7，（3）6层以下多层住宅为0.8—1.2，（4）11层小高层住宅为1.5—2.0，（5）18层高层住宅为1.8—2.5，（6）19层以上住宅为2.4—4.5。

而据学府雅居售楼人员介绍，该小区的楼均为33层，容积率为5.2。

业内人士介绍，容积率，是项目总建筑面积与总用地面积之比。假定总用地面积为10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率就是1；总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率就是1.5；总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率就是0.8。容积率越小，居住密度就越小，相对舒服，容积率越大则相反，容积率超过5就不建议购买了。

对于学府雅居小区容积率达到5.2，居住是否舒适的现实问题，该小区工作人员表示，“这可能是规划的问题，具体的问题需要由项目负责人员给予回复。”

截至发稿，学府雅居一直未作出任何答复。