2月6日，潍坊新楼市获悉，潍坊融顺房地产开发有限公司、潍坊融昌房地产开发有限公司部分破产财产将于3月3日在阿里法拍，评估价422879081元，起拍价342532055.61元。

1月16日，宣告潍坊融顺房地产开发有限公司、潍坊融昌房地产开发有限公司破产。

标的物介绍

（一）融顺公司待售资产

1、山东省潍坊市高新区宝通街与浞景路九里原著项目25#整栋成品办公楼（售楼处）、26#成品住宅15套、27#成品住宅12套、成品车位191个、成品储藏室2588.66平方米，上述资产以建成后的状态进行评估，评估价值59165969元。

本次1标的物公开拍卖其承包销售权，管理人配合给最终买受人办理产权登记。

2、山东省潍坊市高新区宝通街与浞景路九里原著项目15#、23#在建桩基础各一处、24#在建住宅28套和在建储藏室656.92平方米，上述资产以现状进行评估，评估价值 17186760元；

3、融顺公司现有鲁（2019）潍坊市高新区不动产权第0062189号土地使用权47994平方米，本次拍卖面积16727.58平方米，评估价值79824012元；

4、办公设备一宗，评估价值54258元。

以上1/2/3/4共计156230999元。

（二）融昌公司待售资产

5、山东省潍坊市高新区宝通街与浞景路九里原著项目2#在建住宅桩基础、3#、4#在建工程及储藏室，上述资产以现状进行评估，评估价值19659442元；

6、山东省潍坊市高新区宝通街与浞景路九里原著项目9#在建商业桩基础，上述资产以现状进行评估，评估价值1140743元；

7、融昌公司现有鲁（2021）潍坊市奎文区不动产权第0004410号、鲁（2019）潍坊市高新区不动产权第0038572号土地使用权2处，评估价值245841416元；

8、办公设备一宗，评估价值6481元。

以上5/6/7/8标的物共计266648082元。

本次2/3/4/5/6/7/8标的物公开拍卖其物权及建设用地使用权，标的物产权变更登记、开发手续，以行政主管部门最终确认为准。

以上1-8标的物作为一宗资产进行拍卖，评估总价值为422879081元，本次拍卖起拍价342532055.61元，保证金21143954.05元，增价幅度10000元。

2024年10月25日，法院指定潍坊融顺房地产开发有限公司管理人(以下称管理人)。管理人进驻融顺公司后，在履行职责过程中，发现融昌公司在人员、财务、经营场所、经营管理等方面与融顺公司存在高度混同、难以区分的情况，管理人认为融昌公司已丧失企业法人的独立人格。

融顺公司、融昌公司实际办公场所均位于潍坊高新区宝通街与高新二路交叉口“九里元著”项目的售楼处及板房内。同时，两公司之间资金来往频繁、数额巨大，无法说明资金用途。

潍坊融晟置业有限公司作为两公司的小股东，代运营管理商品房的预售，将两公司房地产项目合并运营，推广名为“九里元著”，并作为一个整体项目进行推广，关联公司之间从事相同的业务活动。2024年12月4日，经法院裁定，对潍坊融顺房地产开发有限公司、潍坊融昌房地产开发有限公司进行实质合并破产清算。

融顺公司、融昌公司第一次债权人会议于2025年1月16日召开。管理人委托会计师事务所（普通合伙）对融顺公司、融昌公司进行财务审计，截至2024年10月18日 ， 融顺公司的资产总额为892233172.46元，负债总额为1014880610.82元，净资产总额为-122647438.36元，资产负债率为113.75%；截至 2024年12月4日，融昌公司的资产总额为653500918.02元，负债总额为726171539.80元，净资产总额-72670621.78元，资产负债率为111.12%。

因融顺公司、融昌公司已被裁定合并破产清算，融顺公司、融昌公司合并后的账面资产总额为1545734090.48 元，合并后的账面负债总额为1741052150.62元，合并后的账面净资产总额为-195318060.14 元，合并后的资产负债率为 112.64%，融顺公司、融昌公司已经不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务。

法院认为，融顺公司、融昌公司已经资不抵债，不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，符合法定破产条件，依照《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款、第一百零七条之规定，裁定如下：宣告潍坊融顺房地产开发有限公司、潍坊融昌房地产开发有限公司破产。