传统销售旺季“金九银十”也没止住二手房交易量下跌的态势，截至10月份，青岛二手房月成交量出现“七连跌”。

据青岛网上房地产不完全统计，10月份青岛二手房网签量为2444套，环比下降0.7%。10月份，价格在200万以上的房源的热搜度占60%，环比下降1个百分点；面积在90平方米以上的房源，热搜度占50%。

从月度成交量来看，今年3月份岛城二手房成交量达到近期最高值9054套，随后开始走下坡路；4月二手房成交8240套，环比下降9%；由于受4·18新政影响，5月份成交量下滑明显，成交5452套，环比下滑33.8%；6月份成交3897套；7月成交3696套；8月成交3100套；而进入传统旺季“金九银十”也没有改变二手房下滑的整体趋势，月成交量跌破三千大关，9月成交2460套，10月成交2444套。截至10月份，岛城二手房月成交量出现“七连跌”。

从成交区域来看，10月份青岛西海岸新区、市北区和市南区成交量排在前三位：青岛西海岸新区二手房成交517套，占据榜首位置；市北区紧随其后，上月二手房成交484套；市南区成交250套，排在第三位。除此之外，城阳区二手房成交233套、莱西市成交230套、李沧区成交227套、即墨区成交172套、崂山区成交149套、胶州市成交114套、平度市成交68套。从各区市的成交变化来看，相较于9月份，10月份崂山区二手房网签量上涨幅度最大，环比上涨69.3%；下滑幅度最大的是即墨区，环比下滑13.1%。

二手房成交套均面积方面，据统计，10月份二手房成交套均面积88.7平方米，环比上升11.3%，二手房成交套均总价211万元，环比上涨10.0%。二手房价方面，据青岛贝壳数据中心统计，10月份青岛市挂牌均价28559元/平方米，环比上涨0.2%，涨幅缩窄。

从网友的热搜楼盘情况来看，10月份热搜榜中有五个楼盘位于市北区，已经连续四个月霸占热搜榜席位五个及以上，其中同安路商圈依旧为火热商圈。崂山区的鲁信长春花园依旧为热搜榜第一位，第二名为青岛西海岸新区的海尔地产山海湾，第三名为市北区的万达39克拉。

从网友的搜索关注度来看，10月份价格在200万以上的房源的热搜度占60%，环比下降1个百分点；面积在90平方米以上的房源，热搜度占50%。

据一位业内人士表示，受4·18新政和楼市调控政策的影响，二手房市场成交量持续下降，买卖双方观望情绪强烈，经过近几个月的调整和博弈，对于购房者来说，可挑选的房源增多，或许与房东的可议价空间会增加，但受刚需欢迎的中小户型二手房价格依然坚挺。