对外宣称的“出版传媒产业园”只是出现在沙盘中

以打造“艺术家创作基地”作为幌子，在商业用地上开发建设“大家艺墅”，实则是进行房地产开发，建设别墅式住宅——近日有市民举报，淄博印象齐都文化产业园的开发商，打着打造文化产业园区的旗号，除了建成一座号称“世界规模最大、国内首座课本主题专业博物馆”之外，其对外宣称的其他文化产业项目都没有建成，但在商业用地上进行的房地产开发，反而红红火火。

宏大的规划设想，至今并没有落地的踪迹

志鸿教育集团“挂羊头卖狗肉”？

根据印象齐都文化产业园（简称“印象齐都”）的对外宣传，该项目位于淄博高新区中润大道东首，可建设用地面积33.24公顷。项目以“齐文化为元素”，以“创意为龙头”，以“现代化科技手段为支撑”，打造集文化产品研发、创意设计、文化体验、数字版权和动漫、休闲娱乐、广告会展、电子商务、旅游为一体的综合性文化产业园区。

举报人向凤凰房产淄博0533-2319988反映，中国课本博物馆早在2016年9月10日就正式开放，但在此之后的一年半时间里，对外宣称的其他项目，诸如博物馆群、齐文化商业街区、出版传媒产业园、稷门大厦、专家公寓等，至今都还没有影子。与此形成鲜明对比的是，“房地产开发项目“大家境界艺术坊（即“大家艺墅”），却搞得红红火火。

“大家境界艺术坊占用的是商业用地，对外宣称是建设艺术家创作基地，其实就是搞房地产开发，建成一栋栋连排别墅，当作住宅对外销售。”举报人称，印象齐都的投资方志鸿教育集团，涉嫌“挂羊头卖狗肉”。

游客中心里的售楼处

游客中心里的售楼处

根据举报人反映的情况，凤凰房产淄博来到印象齐都文化产业园进行了调查。在这个园区里，最明显的建筑物就是中国课本博物馆。位于博物馆一层的游客中心里，一座沙盘格外引人注目。

颇为耐人寻味的是，在这个所谓的游客接待中心里，接待人员却不是导游和讲解员，而是售楼人员。

前台的两名售楼人员，对于市民的接待并不热情。其中一人说，别墅都卖完了，背面的高层还不知道什么时候开盘呢。

据售楼人员介绍，所谓的“大家境界艺术坊（大家艺墅）”，其实就是联排别墅，只不过，土地的用途是商业用地而已，产权不是70年，而是40年。

售楼人员称：所谓大家艺墅，其实就是联排别墅

文化产业项目，或将遥遥无期

调查过程中，志鸿教育集团的一名“赵总”介绍，规划中的“创意创业产业基地”，位于大家境界艺术坊（大家艺墅）北侧，之前的土地用途为“商业用地”，目前已经变更为“住宅用地”，即将进行房地产开发，并对外销售。

而对于博物馆群、齐文化商业街区、出版传媒产业园、稷门大厦、专家公寓等文化产业项目的建设情况，“赵总”却没有透露片言只语。

凤凰房产淄博注意到，志鸿教育集团在对外简介中宣称，公司始创于1994年，经过20余年的发展，不断积聚自身资源和优势，拓展产业领域，从最初的教育出版发行，逐步扩展到基础教育研究、数字出版、文化创意产业、职业教育等多个领域，形成以教育出版发行为主导产业，具有创新能力和成长性的综合性文化教育集团。

从公司的简介看，集团始终是紧紧围绕教育事业和文化产业，跟“房地产开发”毫不沾边。