在房地市场的一片“调控”声中，2016年的淄博土地市场成交不温不火，是做多还是做空？多空双方似乎均在观望。在此背景下，2016年7月的淄博土地市场共计成交19宗，总面积449288.3㎡（约674亩），总成交额3.7亿元，其中住宅用地成交7宗，成交面积94520.75㎡（约142亩），成交额1.9721亿元，占总成交额的53.18%。

据凤凰房产了解，2016年7月，淄博住宅用地土地成交如下：

1、张店区：

位置：东山社区农用地（农村道路）以北、淄博恒利房地产开发有限责任公司以西

面积：20010.04平方米

用途：城镇住宅用地

容积率：1.0＜a≤1.6

开发商：淄博新颐房地产开发有限公司

成交金额：2439万元

2、张店区

位置：张店区人民西路以北、九级塔农贸市场以西

面积：15754玉米

用途：城镇住宅、其他商服

容积率：a≤4.3

开发商：淄博鲁中房地产开发股份有限公司

成交金额：8428万元

3、沂源县

位置：沂源县城药玻路南首西侧

面积：3725.92平方米

用途：住宅

容积率：1.0＜a≤2.6

开发商：沂源金杉置业有限公司

成交金额：590万元

4、周村区

位置：周村区青年路以南、北门街以西、涿河以东

面积：17335平方米

用途：住宅、商业

容积率：1.0＜a≤2.0

开发商：淄博周村城市建设发展有限公司

成交金额：3900万元

5、周村区

位置：周村区东门路以西、恒通路以南、周长路以东

面积：14662平方米

用途：住宅、商业

容积率：1.0＜a≤2.6

开发商：山东聚恒房地产开发有限公司

成交金额：2124万元

6、沂源县

位置：沂源县南麻街道办事处北刘家庄村村东、薛馆路以南

面积：13333万元

用途：住宅

容积率：1.0＜a≤1.3

开发商：沂源县铭阳房地产开发有限公司

成交金额：1220万元

7、沂源县

位置：沂源县城天津路以北、枣庄路以西

面积：9700.79平方米

用途：住宅

容积率：1.0＜a≤1.3

开发商：山东鲁山置业有限公司

成交金额：1020万元

从以上7宗成交来看，张店2宗，周村2宗，沂源3宗，淄川、博山、临淄、桓台、高青、高新区等区县均为零成交。而从普遍在2.6以下的容积率来看，这几块住宅用地开发后，居住会相对舒适。