作为新兴业态,众筹行业因监管缺位,前期行业追求快速扩张,导致风险累积效应显现。而众筹行业的从业人员对此也颇感无奈。一米好地CEO冯印陶表示,众筹行业目前处于谁都不愿管的尴尬境地。既不属于私募基金协会监管,也不属于证监局,跑去金融办也不一定管。他表示,互联网金融的创新肯定会遇到问题,对于平台来讲也希望行业尽快得到有效监管。

事实上,因为缺乏相应的法律法规和监管,目前一些不法分子假借“互联网金融”的创新外衣行非法集资之实。行业人士普遍认为频频曝出问题的线下理财公司、财富公司并不是真正的P2P。冯印陶表示,因为监管尚未明确行业概念,一些小贷公司和财富公司被人们误认为是P2P,对于一些财富公司的投资人来讲,根本不知道投的是什么样的项目,都是投到一个理财计划里,事实上就是把资金交给平台去买理财,有些合同直接就是非法集资。

冯印陶表示,一米好地是基于收益权转让的空间改造众筹平台,平台起到居间作用,从合同来讲,未产生新的法律关系。平台的作用是把转让方和受让方的发现过程转移到了互联网上,同时做好项目调查。目前来讲,行业缺乏具体的监管细则,并不代表法律的空白,众筹平台还是要在现有法律的框架里面去运营。

冯印陶期望行业采取动态监管。他表示,行业处于不断和发展变化过程中,就像目前线下理财公司出现的问题,并不是之前风险不存在,而是随着互联网的发展,民间融资风险集中化暴露。

随着互联网金融专项整治的推进,一些监管举措也给行业带来挑战。如本月将开展互联网金融广告投放的整治,冯印陶表示,这也会带来平台获客成本走高的问题。作为房产众筹的细分领域,一米好地会着力于空间改造的推广,其次把资产端和项目方的信息披露尽可能做得比较深入。在他看来,明确的信息披露本身就是一种背书。

冯印陶也坦言,目前公众对于众筹的类型、资产证券化等概念认知不足,一米好地作为行业细分的收益权众筹,对客户的教育成本也比较高,推广起来有一定难度,导致平台出现资产端充足,但资金端不足的局面,未来将在这方面继续努力,以实现今年5亿元资金规模的目标。