2019年5月23日，山东某物业公司与高青某置业公司签订《前期物业服务合同》，该合同明确约定了物业费、电梯费、车位费的标准及逾期交纳物业费的违约金。王某系涉案小区的业主，其在与高青某置业公司签订的《商品房买卖合同》对物业费标准及交纳等内容处签字确认。其后，王某以未收房为由拒交物业费。

法院经审理认为，王某作为小区业主，物业公司与置业公司签订的《前期物业服务合同》对其具有约束力。山东某物业公司已经按照合同约定提供物业服务，高青某置业公司也已微信形式通知王某于2021年9月4日办理交房手续，王某因个人原因一直未办理收房手续，应自小区统一交房之日（2021年9月4日）交纳物业费。

本案经法院组织调解，物业公司同意就案涉房屋空置期间的物业费打折收取，最终王某也同意物业公司的方案，当庭交纳拖欠的物业费。案件纠纷妥善解决。

《物业管理条例》第四十一条第二款规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”新房物业费自验收合格，开发商交付房屋之日起由业主负责交纳，但若已符合交房条件，因业主单方面原因延迟收房的，延迟收房期间的物业费应由业主承担。

另外，房屋空置期间仍需交纳物业费。物业公司提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设备、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务等，这种公共服务不会因某些业主没入住、不使用，管理成本就会减少。因此，物业公司有权依据合同的约定向业主收取未入住期间的物业费。值得注意的是，在房屋空置期间，业主可提交相关证明向物业公司申请减免物业费。