说起房子，你可能看过《交付必看的100个知识点》，翻阅过很多的验房攻略，但事实上，交付只是一斑窥豹，想要真正了解一套房子，交付之前的工地阶段也需要被重视。

一说到工地，可能大多数人想到的全是钢筋水泥混凝土，工艺工法，建筑术语，完全看不懂。

7月4日，万科借翡翠书院工地开放的契机，专程打造并对外开放了一座“工地研究院”，邀请了众多业主到场参观，了解工艺工法，身临其境感受建造过程。

通过近20年的实践摸索，万科总结出了一套以“两提两减”为核心的“5+2+X”建造体系，淄博万科翡翠书院将全面落地应用这一建造体系。其中5是指系统配模、全混凝土外墙、装配式内隔墙、爬架施工体系、穿插提效施工五大部分，2是指装配式装修和适度预制，X在翡翠书院项目的体现为除了“5+2”工业化体系外的特色：比如塔吊可视系统，环保喷淋系统，人脸识别系统等......

同时，为了让大家了解工地的专业内容，万科还基于自身工地特色，推出了四大IP形象，帮助用户更清晰地了解万科5+2+X精工建造体系。

全混凝土现浇外墙 混凝土教授

传统砖砌外墙的做法是在阳台或者窗户洞、楼梯间等采用填充砖的设计，房子居住几年之后就容易出现外墙渗水，而这并不是简单外墙外饰面修补就能解决的问题。为了彻底解决这个问题，降低业主后期保养和维护成本，万科采用了全混凝土现浇外墙工艺，使用混凝土浇筑，一体成型，极大地减少了人工因素产生的质量差异化，避免了开裂、渗漏、空鼓等问题。

装配式内隔墙 得益于现代工业的先进内墙解决方案

万科翡翠书院建筑内墙采用精度高尺寸偏差小的高精砌块进行装配，相比传统灰加砌内墙，既具备规格工整，免抹灰等特点，也能很大程度上提高工程质量与施工效率。

系统配模（铝模） 铝模研究员

万科是国内铝模板最大的应用建筑商，几乎所有高层建筑全部指定采用铝模板体系。铝模板全称为建筑用铝合金模板，是继木模板、钢模板之后出现的新一代模板系统。重复利用率比木模更高，拆装比钢模更轻便，能极大程度保障横平竖直，统一规范的工程品质，同时节省材料和人力浪费，提高施工效率。

依附式爬架施工体系 爬架执行官

相较于传统钢管脚手架，万科采用的依附式爬架施工体系具备高效、安全两大特点。

依附式爬架拆装便捷，仅需四层，能随施工进度的推进向上爬升，这大大减少了施工周期，实现了让业主们早日住进新房的愿望。同时，依附式爬架的封闭设计也规避了高空坠落的危险，保障了高空作业人员和地面人员的安全，让工人师傅们能在安全的环境里安心劳作，由此可以看出万科对工地安全的重视，和对劳动者的尊重与人性关怀。

穿插提效法 穿插提效工程师

万科工地的尝试穿插提效也是工地开放当日的一大亮点，得益于依附式爬架提供的便利条件，万科工地在上层主体结构施工的同时，尝试下层提前进入内部装修作业，多线协作，高效推进。这也为后期的工程质量自检提供了更充裕的时间，最大程度的为每一位业主提供好产品。

另外，据现场万科工作人员介绍，工地现场还采用的大量各种各样的先进系统（也就是5+2+X中的X），比如可全时监控塔吊工作状态，防患未然的塔吊可视系统；在施工过程中减少扬尘，保护工地人员和周边市民身体健康的环保喷淋系统；确保进出工地人员身份、工作时间等信息健全的人脸识别系统等......

工序样板间 万科的诚挚与信心

在工地现场，除了5+2+X建造体系，万科还精心准备了工序样板间，让工地施工过程中的每一道工序，每一个细节，每一种材料，都看得见，摸得着。

10道工序，完整还原从原始墙面到成品墙面的过程

毛坯地面和木地板之间铺设了防潮层，让房子四季干爽

精装样板间 万科的匠心和精致

为了让客户和业主更加直观的了解这一建造体系的全面落地应用，我们还开放了精装样板间，以精致的工艺工法、严苛的专业标准、负责的工匠精神，带给准业主更多信心和安心，为业主筑就品质之家。

精装样板间

用匠心推动行业进步，用创意诠释创新理念，做一些有意义的尝试，“工地研究院”就是这样的一次尝试。希望在未来的淄博，我们能看到更多像万科翡翠书院一样有创意、有坚持的项目出现，让我们一起为万科加油！