“交了房款三个多月了，到现在还没网签，每次问售楼员都说正在办理，也没有具体时间，一百多万交给开发商，心里真是没底。”日前，一名淄博恒大林溪郡业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，开发商迟迟不网签，业主十分担心。

淄博恒大林溪郡当时开盘现场

据张女士介绍，在今年7月初，恒大林溪郡首次开盘，推出 2、3、11、12号楼，开盘后她交了首付给父母购买了该楼盘3号楼的一套住宅，并且在一个月内缴清了全部房款。7月底开发商向张女士要去了信息说是网签用，但是至今过去三个多月了，仍未收到网签完毕的消息。“三个月前和我说需要网签，目前为止没有关于网签的任何进度通知或者网签的任何情况。”张女士向记者抱怨。

此后，张女士多次询问售楼处，售楼处人员只说办理中，让等通知，之后便再无音讯。而张女士询问网签走到什么程序了，售楼处置业顾问说不清楚，十月初张女士再次致电售楼处，售楼处依旧说不出来网签的任何情况。

“我是全款买房，一百多万的购房款在开发商手里，没有网签就没有保障，万一出现什么意外咋办，谁来负责。”张女士十分担心，由于合同内没有约定网签的事宜，张女士也不知如何处理。

近日，齐鲁晚报记者以购房者身份咨询恒大林溪郡售楼处，工作人员说，目前正在办理中，商业贷款的已经基本办理完毕，让业主耐心等待，而至于为何网签滞后，工作人员并没有明确答复，也没有明确说明网签日期。

恒大林溪郡规划图

淄博市房管局市场管理科工作人员介绍，网签流程是开发商先办完银行程序然后把资料交到房管局，如果快的话，几天就能办完，尤其是全款购房的，流程并不复杂。这种问题出在开发商身上，这么长时间没有网签不合理也不正常。

《淄博市房地产开发经营管理条例》第三十七条规定，房地产开发企业销售商品房，应当通过网签系统与买受人签订商品房买卖合同，并向房产管理机构和不动产登记机构备案。

2017年3月淄博市房管局出台的《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》中，要求房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售,并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。

据了解，网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，维持房地产市场正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的网络化管理系统。业内人士认为，滞后网签多是因为开发商的问题，可能是开发商把房子做了抵押，也有可能是其他原因。律师表示，作为开发商，应该按照有关规定，及时进行网签，并将进度告知购房者。同时购房者享有知情权，应该及时询问催促售楼处网签进度，必要时向房管部门反映投诉，维护自己的合法权益。