“这个小区最后一套一楼带院的房子被我买到了，以后咱们就是邻居了。”

“不会吧，我买的才是最后一套一楼带院的房子！”

“你们两家是最后一套？不可能，我买房的时候，销售人员告诉我说，还剩下最后一套一楼带小院的房子，再不买就没有了！”

日前，淄博市民程女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，她在淄博一个名叫中梁首府的楼盘购买一套一楼带院的住房，当时销售人员声称，这是最后一套一楼带院的了，而且第二天就要涨价。然而她偶然间发现，另有多位中梁首府的业主均声称，买到的是“最后一套”一楼带院住房，这让程女士感到非常困惑，她怀疑该项目存在欺诈营销。

据程女士介绍，今年5月31日21:30许，她丈夫接到中梁首府营销人员电话，称明天起（6月份）该楼盘要整体涨价，目前还剩下最后一套一楼带院的房子，询问其买不买，由于程女士一直想要一套这样的房子，于是她和丈夫马上赶到售楼处，据售楼员介绍，这套房子本来是给别人留的，由于对方没有付定金，可以优先卖给程女士。

据程女士介绍，当晚这名杨姓售楼员一直在催促他们缴纳定金，并不断提醒他们“这是最后一套（一楼带院的房子）”“明天涨价”，就这样，在没有完全了解这套房子的情况下，程女士就缴纳了购房定金和车位定金，并于6月21日前办理完了贷款手续。

据悉，程女士的这套房子位于该项目10号楼2单元，110多平方，一楼带院，买到了心仪的房子，程女士一家非常高兴。

今年国庆节，中梁首府项目推出车位和储藏室优惠促销活动，程女士想要再购买一个储藏室，结果在与其他客户闲聊中发现了问题。据程女士介绍，10号楼1单元的一名业主告诉她，自己买的是一楼，是最后一套带院的，这让程女士非常纳闷，“不会吧，我买的是最后一套，你买的比我晚，怎么是最后一套呢？”这时，另外一名业主也说，自己买的是最后一套一楼带院，这让程女士更加疑惑。

“当时售楼员一直在催促，还第二天涨价，而且是最后一套，我们没有过多考虑就买了，但是现在却出现了好几个‘最后一套’，我怀疑售楼员当时向我们撒了谎。”程女士说。

10月10日，记者来到中梁首府售楼处调查了解，一名赵姓营销经理介绍，他刚到该项目时间不长，对于以前的情况还不了解，而专门负责客服的经理出差在外，无法及时反馈，他们会及时调查核实相关情况，并给业主答复。

淄博一名房地产业内人士告诉记者，出现这种问题，可能是前期预定的客户由于贷款未审批通过等原因退房，售楼处将退房的房源重新推出，这就相当于多还有一套待售。但是也有一些楼盘为促进销售采用一些营销手段，有时候售楼员会故意制造房源紧缺、“马上涨价”等紧张气氛，给客户造成心理压力，从而达到销售目的。该人士称，一些楼盘惯用的营销潜规则实际上已经涉嫌违规。

10月9日，淄博市房管局下发通知，将开展房地产市场乱像治理专项行动，严厉打击投机炒房等侵害群众利益的违法违规行为。相关律师表示，对于程女士遇到的这种问题，她可以向开发商上级单位检举反映，也可以向房管、消协等部门投诉，维护自己的合法权益。

资料显示，中梁首府位于淄博经开区，由中梁集团打造,总占地面积22569㎡，总建筑面积35651平方米。今年5月份，该项目由于未完全取得预售许可证就冻结客户诚意金，被淄博当地多家媒体予以曝光，6月份，该项目在全市建设工地安全整治专项行动中发现存在安全隐患，曾被责令停工。