春节将至，大事先行，民生为上。继首幅租赁住房用地顺利成交后，2月6日，南京国土局又集中出让5幅租赁住房用地，其中江宁区2幅、浦口区2幅、栖霞区1幅。此次5幅租凭住房用地总面积17.95公顷，实际出让面积16.79公顷，出让起始价总额10.47亿元，预计可建设租赁住房38.52万平方米。

本批次地块均为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑100%实行成品住房交付。

今天，5幅租赁住房用地全部底价成交，所有地块的楼面价均在2552-2887元/平米！

5幅地块今天集中出让，而此前在出让公告中明确：竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司，竞得土地后须成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理，按规定办理相关开发资质和住房租赁业务。

所建房屋不得销售、分割转让、分割抵押，且所有地块要求全部达到成品交付，实现拎包入住的居住条件。5幅租赁用地预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。若按套均80平方米计算，未来这5个项目约可提供5000套租赁房源。

因持有人都为国有独资公司，业内人士表示，未来国有租赁房源的上市，可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。今日土拍结果一览:

城北板块：

1、燕子矶G01地块，通过1轮竞拍被南京滨诚整治开发有限公司，以底价竞得，楼面价2887元/平米。

江北板块：

1、江浦G04地块，被南京康泽建设发展有限公司以底价竞得，B地块须配建9班幼儿园一所，楼面价2805元/平米。

2、江北新区G05地块，被南京国际健康城投资发展有限公司以底价竞得，楼面价2807元/平米。

江宁板块：

1、麒麟G02地块，被南京国立资产管理有限责任公司以底价竞得，楼面价2585元/平米。

2、江宁大学城G03地块，被南京安居保障房建设发展有限公司&南京江宁科学园发展有限公司联合底价竞得，楼面价2552元/平米。

党的十九大明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，中央经济工作会议把加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度作为2018年的一项重点工作。

南京市作为全国12个租赁住房试点城市之一，把建设租赁住房作为满足基本居住需求的重要举措，2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。从地块布局来看，本次出让地块分布在栖霞燕子矶、江宁大学城、麒麟科创园、江北新区等成熟板块，均为南京市产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域或者未来人才引进需求最旺盛的板块，有利于更好地满足新就业人群、创新创业人才等基本居住需求。