一个在淄博地产圈很久的传言变成了现实：3月1日，恒大（3333.HK）与正承联合发布消息，双方成功签订战略协议——淄博高新区公园壹號（即“正承Park”）项目将由两个企业共同运营、开发建设。关于此次交易的具体细节，双方仍在协商中。

因涉建筑质量、签署购房合同、营销承诺等方面的诸多问题，正承PARK成为媒体曝光的焦点楼盘

正承“告别”张店房地产市场？

3月2日，正承集团一位工作人员表示，对于后期项目双方具体持股比例从执行层面上他们也不是很了解。目前正承方面正在做工作交接，今后正承公园项目的运营将全部由恒大集团负责。

恒大究竟是看中了“正承”什么？恒大此次接手的公园壹號，项目整体除了已开发建设300余亩，还有约300亩净地可供开发建设。据淄博业内人士分析，恒大接手这个项目最看重的就是正承手中持有的未开发的300亩净地。

此前，有知情人士透露，近年来，正承除了在淄博地区开发项目外，开始布局山东其他地区，不过受到公司其它项目拖累，导致正承公园壹號项目工程进展十分缓慢，销量并不乐观，转让或者寻求合作方成了必然选择。

恒大的“疯狂”

许家印在2015年中期业绩发布会上曾透露，恒大合作项目未来会增加，也就是和各地中小房企合作，对方出地，恒大操盘。从2016年开始，市场就不断反馈出恒大在淄博四处寻找地块的消息。

2016年11月底，恒大以2.9亿总价“曲线”摘得淄博高新区银泰(动态 图库 户型)城旁的地块，面积约102亩，加上此次拿下的正承项目，恒大目前仅在淄博高新区的土地储备面积就达到了400余亩。

一夜之间，高新区楼市变天

从现有情况来看，面对名士尾盘、国信二期未动、中德无新项目的市场情况，斩获近300亩开发净地的恒大，已经在淄博高新区重仓布局。恒大接手正承后，无论在产品还是在营销战略上或将都会有不同程度的调整，高新区楼市将重新洗牌，区域竞争力将进一步加剧。