大城市虐你千百遍,为何你依然痴情不变?据媒体报道,深圳一对白领夫妇,男的是证券公司金融分析师,女的是媒体高管,夫妇俩年收入合计税后50万左右,在深圳有一套小两居。因为家里又添丁进口,打算换套大点的房,夫妇俩踏遍深圳的各个楼盘,最少的也得1000万。可是原有的小两居卖掉才400多万。最终夫妇俩心一狠,回到了武汉,用卖掉深圳房子的钱一口气买了4套房,而且全都是学区房。
跟这对夫妇想法相同的还大有人在。有报告显示,面对一线城市“厮杀”惨烈的竞争环境,有六成大学毕业生首选二线城市就业。除了高昂的生活成本,北上深广四地都制定了严格的人口控制计划。双重压力下,2015年末上海市外来常住人口同比下降1.5%,有将近15万外来人口净流出。2015年北京市常住外来人口比上年增加3.9万人,仅增长0.5%。
中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示,“这一对白领夫妇,我个人判断还真是做了一件特别聪明的事情,这是他们对自己的生活方式未来发展的一种选择。”
这对夫妇的选择折射出目前国内房地产市场的格局,一线市场房价炒的太高了,这种火爆的局面,其实不是我们想看到的局面,最近这一两年一直在讲房地产市场的调控,今年着重讲房地产市场去库存,一再强调要分城施策,房地产去库存的重点是想去掉三四线城市的库存,去库存的途径主要是要推进新型城镇化建设,农民工市民化来化解三四线城市的房地产库存,这是我们主要想做的工作。但是去年下半年以来,这个形式有点扭了,一线城市本来库存就不多却暴涨,带动二线城市也暴涨,想去的库存没有去掉,不希望暴涨的又涨的很高。
看到这种困境的同时,还要做进一步的分析,以往地价上涨的时候,地方政府基本有点偷着乐的心态,因为地好卖了,财政收入高了。但今年以来房价上涨,地方政府的反应不这样了,实际上已经有几个地方政府感到焦虑、不安,出台了一些硬措施,要把房价摁住,如果是地价、房价涨到现在的高度,地方政府已经不仅仅看到卖地那点收益了,它更多会看到这种地价房价暴涨对城市带来的负面影响,好的企业、高端人才都可能逃离城市,给城市竞争力带来巨大的影响,所以不能让这种局面继续下去。