伊犁能源大厦区位优势独特，拟整栋对外出售，正在山东产权交易中心招募有意向的投资者。欢迎垂询！

具体信息如下：

# 资产基本情况 #

伊犁能源大厦坐落在新疆维吾尔自治区伊宁市新华西路以南，313线以东，南环路以北，东临伊宁市政府，西临西环路，南邻伊犁河风景旅游区，北邻伊宁市开发区。

伊犁能源大厦是由新疆能化伊犁能源开发有限责任公司开发建设的一幢商业办公性质的房地产，大厦占地面积15,744.46平方米，总楼层21层，地上19层，地下2层，地上建筑面积28,560.84平方米，地下建筑面积6,093.48平方米，总建筑面积34,654.32平方米，容积率2.03，配套机动车停车位111个。该大厦为钢筋混凝土框剪结构，建筑总高度81.20米，其中：地上一层层高4.5米，二至十九层层高4.2米，地下一层层高5.5米，地下二层层高5.05米。大楼于2022年12月竣工，2023年9月完成验收，目前1层大堂、9-11层办公区及地下1层餐厅已简单装修投入使用，其余楼层为毛坯结构，尚未投入使用。

伊犁能源大厦南侧为主入口，入口台阶为大理石材质，入口大堂挑高12.9米，西北侧为车库入口，车道顶部为轻钢玻璃雨棚，北侧1-3层为裙房，大厦整个外立面采用玻璃幕墙及干挂石材相结合，地面外围四周为花砖停车场和沥青混凝土道路，楼内强弱电、上下水、消防系统均已安装，部分楼层空调系统已安装，配置六部客梯和一部货梯，可以正常使用。

# 资产权属情况 #

伊犁大厦立项、规划、用地、环评、建设、消防手续齐全，已于2023年11月获得伊宁市住建局竣工综合验收备案许可，取得了国土资源局编号为D65005545791不动产登记证（新[2023]伊宁市不动产权0042989）。

产权面积登记共计31,599.14平方米，负1层因不在容积率计容面积内，故未办理产权登记。根据伊宁市自然资源局出具的《建筑工程竣工规划认可书》，伊犁能源大厦实际总建筑面积34,654.32平方米（含负1层3,055.18平方米），实际面积符合规划面积。房地产不存在抵押、担保等他项权利。

该宗房地产为企业自建，建造成本在固定资产科目核算，土地使用权在无形资产科目核算，截至7月31日账面价值共计16,312.71万元。

# 资产区位优势 #

紧邻地标建筑

大厦位于新疆伊犁州伊宁市新市区，处于伊犁河二桥桥头堡位置，紧邻伊宁市政府、伊犁河景观带、体育馆、歌剧院等地标建筑。该区域以生态宜居、休闲娱乐、商务住宿、行政会展为主业，是伊犁州伊宁市政治、经济、文化中心。

近年来，根据国家新一轮西部大发展战略布局和自治区、伊犁州一系列文旅政策，伊宁市正致力于将旅游业打造成高质量发展的朝阳产业。伊宁市已承办2022年自治区旅游发展大会；累计开通19条航线，连接17座城市；近期陆续开通10个重点公路项目，南北疆伊阿铁路前期工作加快推进。

伊犁能源大厦将凭借独特的区位优势，参与和推动伊犁州建设旅游强市的目标，全面促进经济发展、提升大厦品牌价值。

# 联系方式 #

投资者如有意向，欢迎联系：

马经理，152 8886 8231。

欢迎垂询！