在许多人印象中，开发区多是一片园区，而在淄博市张店区，一幢楼就成了一个“开发区”。

这幢楼就是位于张店区金街的齐美大厦，楼里集聚了15家总部企业，有上市公司未名医药，也有拟上市公司蓝丝带、习尚喜、小里家，还有新经济平台上海链接者、周末我趣等，2023年营收超过67亿元，成为淄博首幢单体税收过5亿元的楼宇。

“全年每平方米实际税收超过2.5万元。”张店区服务业发展中心党组书记、主任罗征说，齐美大厦现在进驻率约为40%，满员进驻后，年营收将超过百亿元，税收有望突破10亿元，相当于中等规模工业园区的经济效益。

这背后，是张店区向空间要发展、向空间要效益的积极探索。

作为淄博中心城区，张店区面积仅有123平方公里，土地资源紧缺制约着城市发展。“要克服发展空间小的问题，就得向天要地、向地要利，以集约节约破解要素供给之难，盘活低效用地，发展楼宇经济，布局建设标准厂房，提升亩均效益。”张店区委书记郭庆说。

张店区立足产业结构现状，将大力发展总部经济作为推动城市转型和经济发展的重要举措，并出台相关政策，在开办注资、经营贡献、企业成长、租房购房、人才贡献、产业配套、招商引荐、特色激励等八个方面对符合条件的总部企业提供扶持奖励。

2023年，张店区实施加快总部经济发展三年攻坚行动，瞄准世界500强、中国500强、民企500强以及央企、省属企业等，努力引进大型企业总部、区域型总部、职能总部、新业务总部等经济业态，按照“一楼一主题、一楼一特色”的发展方向，走主题化、特色化发展道路，先后培育了以金融大厦、齐韵大厦为代表的金融类，以齐美大厦、科创大厦为代表的总部类，以淄博市创业孵化中心、张店区青年创业园为代表的“双创”类等特色楼宇20余座。

通过“国有楼宇管理办公室”+“政务服务之家、金融服务之家、企业关爱之家、商务休闲之家”的“1+4”招商服务机制，张店区为进驻企业提供精准、高效、暖心的服务，让企业安心、放心、省心。“我们是比较早进驻齐美大厦的，因为楼宇设有专门的办公室，从企业准备进驻考察楼层，到进驻装修，再到办理各项业务，都有办公室人员带领辅助，很省心。而且为了扶持企业发展，政府在装修、房租、车位等方面给予了一系列扶持奖励政策。”淄博蓝丝带健康管理有限公司相关负责人高小环介绍，该公司是一家专注女性健康消费领域的全国连锁企业，总部设在张店区，目前已在全国400多个城市运营超1000余家健康护理门店，2023年实现销售金额27亿元。

截至目前，张店区共有商务楼宇91栋、建筑面积超248万平方米，其中税收过亿元楼宇5座，共吸引驻地金融机构230家。