提起淄博主城区东部,很多人的印象是道路窄、房子老、设施旧、缺少休闲公园、没有产业项目……然而,在张店区体育场街道党工委书记刘明防看来,随着我市“东优”战略的实施和《张店区东部经济带策划方案》的出台,东部城区迎来了前所未有的机遇,为此体育场街道聚焦“科技创新服务+特色医养旅游+综合商服”三轮驱动,面向区域外循环与本地内循环双重需求,打造“一山一带”“一区三园”的空间结构,以项目建设拓宽产业发展空间,蹚出高质量发展新路径。
服务业之变:老城东部崛起高端服务业集聚区
“5月13日,启动拆迁签约,5月底签约完成,6月初启动拆迁,47天完成地块出清……”说起杜科工业园腾笼换鸟的过程,体育场街道党工委副书记张兴淼如数家珍,“街道摸清底数,靠前服务,解决了企业的后顾之忧,实现了项目快速推进。”
杜科工业园占地190亩,原有28个大户,租给93个小户,主要经营机械加工、印刷为主的小作坊,企业规模小、经济效益低、生态环境差,与我市绿色低碳高质量发展的路子格格不入。
有限的空间,如何提高亩均效益?
行业更新、换道超车。杜科工业园将建现代服务业物流产业园,商业和办公建筑面积约16万平方米,物流仓储、中央厨房建筑面积约11万平方米,将预制菜与研发、餐厨、配送、消费体验等环节相结合,设计“中央厨房”“冷链食材配送”等新模式,打造东部高端服务业聚集区。“中央厨房生产的菜品,通过人民路和即将建成的宝山快速路,15分钟可以端到张店西区居民的餐桌上。”张兴淼说。街道以东优整体规划思路为指引,城市双修为科学理念,建设全域公园城市为契机,打造张店产城更新的起步区,助力片区更新升级,产业创新与消费升级同步发力,构筑东部创新活力中心,其中包括柳毅山山体公园及康养综合体、淄东铁路体育主题公园带、东部高端服务港、创谷产业园、天鸿万象智慧健康家园等,为淄博构建东部生态颐养新城。
文旅之变:“工业+旅游”打造活力淄博新地标
工业遗产不仅是记录工业文化的珍贵“活页”,也是文创产业链上的重要一环。行走在位于共青团东路34号的淄博牵引电机厂老厂区,仿佛穿越时空,回到一个火红的年代。淄博牵引电机厂始建于1958年,共有10余间厂房车间,建筑面积12.25万平方米。有些厂房是苏联援建的,计划保留一部分有历史感的厂房,通过将工业遗址打造成为集城市记忆、创意文化、休闲体验于一体的文化生活新空间,助推企业转型、城市更新、区域经济发展。
秋日的午后,站在柳毅山上放眼望去,宽阔的公路、鳞次栉比的楼房、川流不息的车辆,一幅活力时尚生态图尽收眼底。“柳毅山是唯一一处观城市全貌的山体。”体育场街道党工委副书记、办事处主任王晓东说,将通过山体的生态修复,规划建设集健身运动、山体游览、生态科普于一体的柳毅山山体公园。同时依托山体生态环境,在现有项目用地上建设集特色医院、线上问诊、社区分诊、康复中心、颐养中心为一体的综合型医疗健康服务中心。
紧邻涝淄河而建的张店区儿童公园正在紧锣密鼓提升改造中。该项目将以“一米的眼光看世界”,满足儿童“德智体美劳”全面发展,从社交、游乐、学习、亲子等多维度需求出发,打造功能友好、交通友好、文化友好的城市公园,成为我市儿童友好城市示范标杆。
位于新村东路9号的兴国大酒店,曾经见证了无数张店年轻人庆祝新婚的幸福时刻。然而,随着时代的变迁,兴国大酒店门前日渐冷落。街道引进意大利品牌莫兰迪酒店,配备烘干机的洗衣间、独立的健身房、充满艺术气息的设计,再加上全新的理念、贴心的服务,让老酒店焕发了新生机。正在打造的网红商业街——芝麻街与东方文创园成为夜经济集聚区,为充满烟火气的东部城区注入时尚与活力。
产业之变:园区建设激活转型发展新动能
在张店区电子信息科创园项目建设现场,塔吊林立,机器轰鸣,一座座覆盖着绿色防护网的建筑拔地而起,施工车辆穿梭在厂房之间,工人们分布在各个施工部位,有的搭脚手架,有的在搬运建筑材料,整个工地一派热火朝天的景象。
“施工团队在奋力抢工期、全力以赴赶进度,争取今年年底交付10万平方米。”项目相关负责人赵海洋介绍。
张店区电子信息科创园项目是张店区2022年全市新能源产业重大项目集中开工的26个项目之一,是我市“四强主导产业”与主城区“2+4产业”融合发展,实现整合电子信息产业与数字经济、高端轻智造业的多路径探索发展的重要实践。园区建成后计划引进新能源汽车电子设备、新能源电机电控、电池管理系统、燃料电池产品、电气设备、镍氢及锂电应用、能源远程监控等产业,不仅可以为小微企业、大中型企业提供灵活的生产空间,满足不同企业的生产需求,还可以吸引更多企业“拎包入驻”。“项目建成全部投入使用后可新增产值约15亿元/年,实现利税约2.25亿元/年,带动劳动就业约2500人。”体育场街道党工委书记刘明防信心满怀。
好风凭借力,扬帆正当时。一个个符合新经济、新赛道的新项目,在东部老城落地开花,为主城区高质量发展增添蓬勃动力。
来源:博览新闻
作者:王傈 温雯