近日，淄博高新区创新创意产业园两个市级重点项目完成竣工验收，标志着园区“腾笼换业”工作取得了突破性进展。2021年以来，淄博高新区新材料产业发展中心立足将淄博高新区创新创意产业园打造为淄博市工业设计创新高地、转型发展标杆园区发展目标，坚持以党建为引领，多措并举盘活园区低效用地，以“红色引擎”激活发展新动能，全力推动土地“存量”转化为经济、社会、环境发展“增量”。

夯基础、强堡垒，凝心聚力增共识

围绕中心服务大局，坚持“党建+业务”深度融合，开辟“中心小课堂”，专题研究先进地区工作经验和开展业务培训，实现业务工作和党史学习教育“双轮驱动”，不断开阔眼界、更新思想观念、凝聚发展共识。2021年以来，淄博高新区新材料中心累计组织开展集中学习30余次，党员干部政治理论水平和业务能力得到了迅速提高，为助推园区高质量转型发展提供了思想“源”动力。

摸家底、准施策，全力以赴促转型

成立由部门领导牵头的服务专班，对园区100余家企业的土地利用情况进行全面摸底调研，挖潜存量土地空间，厘清了低效用地位置、面积、营收、纳税、债权等情况，形成了系统性企业档案。按照省、市有关低效用地改造政策，对园区现有企业因地制宜、量体裁衣，拟定分类发展方案，统筹施策，引导企业“多向”发展。

谋规划、兴产业，高效盘活引“新生”

高起点、高标准、高定位对园区进行产业策划和空间规划设计，计划建设高端院校区、头部企业聚集区、综合服务区等六大功能区，按照“深度挖潜、精准盘活、高效利用、统筹推进”原则，综合运用土地收储、自主转让、司法拍卖、技术改造等方式成功盘活多家低效用地企业，先后保障淄博中强瓷业高档日用陶瓷项目、淄博高新区文化创意产业园等4个市级项目用地需求。

办实事、践初心，担当作为解企忧

坚持让党旗飘扬在项目服务一线，一企一策全程跟踪服务，扎实推进项目建设。2021年以来，服务专班累计察看项目现场50余次，形成30余页项目推进台账，多次协调解决项目建设中遇到的资金困难、用电紧张、物料存放等“急难愁盼”问题。服务专班“保姆式”服务加快了项目建设，成功实施“腾笼换业”的淄博中强瓷业高档日用瓷项目和山东恒驿通陶瓷基刹车片项目均实现了当年开工、当年竣工的高效率建设，真正做到了办实事、解难题、促发展，“学史力行”见实效。

截至目前，淄博高新区新材料中心在园区范围内，共计盘活低效土地190余亩，新建建筑面积30万平方米，推动4个市级以上重点项目落地建设，抬高了园区发展能级。园区低效用地盘活工作被山东省自然资源厅列为全省关停企业闲置处置典型案例。