如果要用一个词来形容2018年的淄博楼市，那么用“焦虑”来形容最合适不过了。对于买房人来说，房价居高不下，市场新房断供，心仪的房源想买买不上。而对于开发商来说，预售迟迟拿不下，新盘想开开不了，不少楼盘“被迫”换上了开盘拖延症。

约5000套房源入市 上半年淄博楼市是少数人的盛宴

据房产超市网数据中心统计，2018上半年，淄博楼市共有16家楼盘开盘，入市房源仅有5000余套，其中90%房源目前已去化完毕。其中福园、碧桂园翡丽公馆、绿城蘭园等项目开盘，虽然均价高达11000元/㎡、12861元/㎡、16000/㎡，但依旧阻挡不了购房者的热情，甚至出现了七八名购房者抢一套房的现象。

上半年，“开盘售 罄、千人抢房”等字眼不断刺激着购房者的眼球，淄博楼市看似火热十足，但这终究只是少数人的盛宴。没买到房的购房者，依旧在买与不买中左右徘徊，上半年没开盘的楼盘依旧在拼劲全力拿预售，意图趁着这波行情收割市场。

新地块密集上市 淄博主城区将上演“贴身肉搏战”

如果您在上半年没有选到合适的房源，那么请不要慌，下半年，淄博主城区预计有约30家楼盘开盘或加推，房源数量超过20000套。

从供应数量来看，淄博新区依旧是供应大户，预计将有15家楼盘入市，其中既有万科、富力、金科、碧桂园等多一线品牌房企，也有创业、金鼎、西地等本土老牌房企，从价格来看，淄博新区变身富 人区已成为板上钉钉的事实，区域内多个改善项目“近身肉搏”，看不见的刀光剑影正在上演，竞争激烈情况可想而知。

而从短期来看，未来淄博新区除限价房外整体价格或不会低于10000元/㎡，建议刚需购房者还是要把目光放到淄博南部城区、东部城区以及高新区高速路以北片区。 

还有一大批新地块蓄势待发

2018上半年，淄博土地市场火爆依旧，土拍大戏一场接一场，民泰、天煜等本土房企，凭借齐盛湖一战，刷足了存在感，一举将淄博楼面地价抬至万元时代，而红莲湖、经开区的土拍大戏，更是吸引了中南、碧桂园、世茂、新城、鲁商等多家品牌房企入驻，2018楼市下半场，依旧看点十足。

下半年淄博楼市何去何从？

从淄博主城区多家楼盘开盘的情况来看，购房者已逐渐变得理性，疯狂抢房的时代已经结束。下半年淄博楼市何去何从？或许没有人说的准。

但唯 一可以肯定的是，随着大批量房源的入市，下半年淄博新房市场的产品将越来越丰富，购房者选择将越来越多，这对购房者来说，不失为一个好消息。