房地产市场变幻莫测的2017年悄然过去，面对已经到来的2018年，作为房地产人，面对楼市持续的深化改革该如何把握政策导向，面对行业巨头纷纷进军三四线城市如何抓住发展机遇，面对互联网+时代现代人对生活高品质追求企业如何再塑辉煌?

1月17日，淄博房地产界翘首期待的“2018淄博房地产创新发展峰会”在淄博喜来登酒店隆重举行，本次峰会以“携手转型，预见未来”为主题，邀请相关领域的专家和行业先锋共同探索新时代、新背景下的房地产长效机制，助力企业更好发展。近400位淄博房地产企业主要负责人亲临现场聆听行业前沿理论，分享先进经验，探讨行业未来。本次峰会由山东黑马房地产顾问有限公司、淄博晚报、淄博市房地产开发协会联合主办。

淄博晚报社总编辑鞠庆田首先致辞。他说，党的十九大后，中国房地产行业进入了一个新时代。回望2017年，淄博主城区房地产市场一度出现“一房难求”的局面。进入新时代，随着国家推出的租售并举、租购同权等一系列调控政策，必将为房地产行业带来更多的机会和挑战。

淄博晚报社总编辑鞠庆田

刘显才：无界共享 营销转型新趋势

九龙辰品联合创始人兼董事长、九龙地产营销学院校长刘显才在演讲中表示，2018年将是房地产的中小年，首先，2018年的整个行业政策不会放松，其次，经过2016、2017年的疯狂，整个市场购买力被稀释了很大一部分， 最后，2018中国的房地产行业将迎来短暂性高峰期。面对这样的变化，淄博的房地产企业，尤其是中小型企业的房地产营销只有抱团才能取暖，合力才能共赢。

刘显才深入分析了中小企业在当今市场下的核心营销痛点，指出九龙辰品希望打造的是一个颠覆式的共赢模式，通过创建地产行业共赢平台，带领中小地产企业完成转型和逆袭。九龙辰品通过整合各有所长的不同营销专业团队加入平台，借助资源整合，在线下打造去库存的核爆武器库与实现标准化的去库存流程输出。刘现在分享了去库存核爆快销模式在多个成功项目经验，指出了房地产市场竞争不断加剧的大势之下，需要有新的营销思路才能助力房企实现突围，快速去库存。

九龙辰品创始人兼董事长刘显才

黄述军：关于地产下半场的思考

山东黑马房地产顾问有限公司董事长黄述军则为与会者带来了《关于地产下半场的思考》的主题演讲，针对大家最为关心的从楼市调控持续深化后开发商的活法、未来淄博楼市前景、服务商的做法等多个方面，做了深入剖析。

黄述军在在演讲中提出，从对手看，随着一线实力房企不断进驻淄博房地产市场，使得本地中小公司的生存愈发艰难；从需求看，尽管国家对房地产的调控手段从没有削弱，但老百姓对房子的需求依然强劲；从产品看，购房者开始追求社区生活的品质化和需求的享受化以及行业的智能化和体系化，开放商应开始重内容、重运营、重服务；

谈到淄博2018年淄博市场，黄述军认为由于前期积压需求的集中释放，土地价格不断上涨，以及新项目的集中入市，观点鲜明的提出了“2018楼市继续看好，审慎乐观”。 

黄述军说在演讲的最后说，面对新时代、市场以及开发商需求的改变，作为房地产服务商也要做出改变，应学会搭建平台、融入平台、善用平台，指出“交房—运营服务—黏性”是地产下半场的运营链条，交房后才是关系链的开始。

山东黑马房地产顾问有限公司董事长黄述军

唐学斌：“互联网+物业”变革之路

深圳彩生活服务集团总裁唐学斌做了主题为《彩生活“互联网+物业”变革之路》的演讲，深度解析传统物业发展至今面临的不断上涨的物业刚性成本和难以上涨的物业费之间的矛盾之下，物业管理的出路在哪里。

基于16年的物业管理经验，唐学斌认为：现在的物业管理已不同于以前，不但要管好物，还应该管好人及人的需求。在互联网+的时代之下，就要用互联网的思路来改造传统的物业服务，提升物业效率，拓宽物业服务的内容，增加物业收入，只有这样才能找到物业行业的解决之道。

彩生活突破了物业行业的三层障碍，首先，彩生活服务模式把从对物的管理转变为对人的服务，提升满意度；其次，把传统物业全面互联网化，把物业作为彩之云平台的入口；最后，把平台做成生态系统架构，从技术上帮助物业公司将互联网落地，真正实现到家的服务。通过互联网+物业的变革之道，彩生活物业平台通过与物业公司、地产行业的合作，在全国200多个城市平台管理面积达到 10亿㎡，以具备互联网的起步规模。

深圳彩生活服务集团总裁唐学斌

企业家沙龙：共话发展 展望未来

在随后的“淄博房地产企业家访谈沙龙”环节，地产界六位领军人物对淄博房地产2018形式预判及企业发展规划进行了深入探讨，共话行业发展，共树发展信心。

照片左起：主持人何长勇

山东黄金地产旅游集团淄博分公司总经理王克宽

山东创业房地产集团总经理张萍

山东嘉亿置业有限公司总经理高圣亮

淄博鑫一诺集团有限公司总经理刘敏

山东鸿嘉集团有限公司副总经理蒋志明

山东黑马房地产顾问有限公司总经理黄劲松

淄博房地产企业家访谈沙龙合影

黑马地产2018新春年会：峥嵘十五载 转型创未来

峰会结束后，“峥嵘十五载，转型创未来——山东黑马地产2018新春年会”及山东彩生活社区运营有限公司启动仪式在喜来登酒店宴会大厅隆重举行举。

自2002年进入山东市场以来，山东黑马地产始终不忘初心，砥砺前行。15年来黑马因做足功课而强大，因超越期望而受人尊敬，因精彩出位而成就影响力；15年来黑马地产在专业领域埋头深耕，做一个项目、树一个标杆，带来了国内先进的房地产开发理念和优秀产品，为淄博众多家庭提供了良好的居住环境，为淄博的房地产业发展和淄博城市建设发挥了积极的推动作用。

在市场形势不断变化的今天，黑马地产积极迎合行业变化，加快业务转型和服务创新，2017年6月，黑马地产加入“九龙辰品”——中国房地产核爆快销第一平台，成为淄博城市合伙人。2017年11月，与深圳彩生活服务集团签署战略合作协议，成立“山东彩生活社区运营服务有限公司”，正式进驻“互联网+物业”社区运营服务领域。从全程策划代理到社区运营服务，向着“中国房地产综合服务商”的目标坚实迈进。

山东黑马地产2018新春年会

山东黑马房地产顾问有限公司总经理黄劲松

山东彩生活社区运营服务有限公司启动仪式

山东彩生活社区运营服务有限公司启动仪式