据中国土地市场网统计，9月淄博市共挂牌出让30幅土地，包含17幅住宅用地；共成交48宗土地，包含21宗住宅用地。经计算，9月成交土地面积162.17公顷，环比下降32.4%，但总成交额达到了16.957亿元，其中住宅用地成交额超过15亿，环比大涨57.7%。

整个9月的土地市场，有三件事值得淄博人格外关注。而这三件事里有一件成了，有一件没成，还有一件暂时没发生。

万达入淄，成了！

本月土地市场上最受瞩目的无疑是万达集团在传闻多年后终于在淄博拿地开发项目。该宗土地位于张店区丰悦路以东，南京路以西、公园北路以南、中润大道以北，总面积约202亩，成交价52049万元，折合每亩单价约257万元。

万达入淄的消息已经在淄博流传了多年，特别是在传说中的“万达预留地块”进行了土地平整和高压电塔移除后，不少淄博人觉得万达广场早就应该来了。所幸，好饭不怕晚，万达终于在西区成功拿地，并且是独立拿地、独立开发。

那万达拿地了，淄博人期盼已久的万达广场会不会来呢？什么时候盖呢？

淄博楼盘网从淄博新城区开发建设办公室了解到，大连万达在拍下此地块后计划修建一个占地面积4.8万平方米的万达城市广场。其中地上四层，地上建筑面积8.8万平方米，地下二层，地下建筑面积5.6万平方米，是集餐饮、院线、娱乐、儿童培训、超市等为一体的一站式购物中心。万达城市广场投资约12-15亿元，计划两到三年内投资完毕。常规建设周期为24个月，即两年内实现开工到开业。

据淄博万达城市广场项目工作人员介绍，根据淄博目前市场商业格局，万达会对项目进行一定的创新和品质升级，专门引进诸多差异化品牌，建设周期延期至30个月左右。可能会与年内正式动工！看来，淄博人心心念念的万达广场真的越来越近了。

新区地王？没成！

万达这事是成了，而本月的土地还有一件事没成，但也吸引了淄博人的高度关注。9月4日，位于淄博新区中润大道以北、上海路以西、妇幼南路以南、静宁路以东的一宗住宅用地在经过三个半小时的竞拍后出现网络异常，竞价中止。而截止竞拍中止前，该宗土地的每亩单价已超过900万，远超刚刚破纪录的碧桂园新区地块。

9月6日，针对该未成交地块，淄博市国土资源局发布公告称将于9月7日改为现场纸质竞拍。不过，7日一早国土资源局突然发布一则《关于中止淄博市2017（增量）-张009号宗地现场竞价的公告》，公告中指出该宗地块的现场竞价中止，但并没有说明中止的原因，也没有公告下次竞拍时间。对于这次竞价中止，部分地产界人士猜测防止地王频出、抑制房价短期内再次大幅抬升的举措，毕竟一个“地王”已经让北京路的房价整体破万了。

这一猜测也于近日得到了证实，9月30日,淄博市政府网站发布《淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》要求，房价过高、上涨过快的热点区域内商品住宅用地，将实行“限房价、竞地价”等方式出让，防止房价过高。随着《通知》的发布，相信淄博的土地市场将会迎来一段时间的平静。

经开区楼面价再创新高？

淄博国土资源局挂牌出让一幅位于张店区张周路以南、原山大道以西的住宅地块。该地块面积50587㎡（78.55亩），起拍价18835万元，每亩单价在未竞拍前已经达到了248万元，楼面价也达到了3102.7元/㎡。如果该宗土地被成功竞拍的话，经开区两月以内就出现了三个楼面价破3000元/㎡的新项目，并且基本上会打破友汉置业创下的3156元/㎡纪录。这对于购房者来说可不是个太好的消息。

另外，在淄博市国土资源交易网上发布的挂牌公示中，要求参与该幅地块竞拍的开发商是具备一级开发资质的淄博企业，同时要承担卧龙南苑项目的后续开发工作，这也在一定程度上对这幅地块的竞拍起到了限制作用。毕竟，外来的开发商们还是更有钱一些。