9月23日，淄博市政府新闻办公室组织召开新闻发布会，邀请淄博市住房和城乡建设局党组成员、副局长高建军，淄博市城乡规划发展中心副主任陈佳敏，淄博市住房和城乡建设保障服务中心主任王卫东，淄博市城市管理局四级调研员高燕，介绍《淄博市“好房子”试点项目评价办法》相关情况，并回答有关问题。

高建军介绍，淄博市在“好房子”建设方面持续发力，取得了阶段性成效。2022年，淄博市在全省率先出台《新建商品住宅品质提升若干规定》，确立128条技术标准；2023年升级为规范性文件，标准增至172条；今年，又整合发布《淄博市“好房子”技术导则（试行）》。

此次出台的《评价办法》与《技术导则》相辅相成，共同构建起淄博市‘好房子’建设的‘标准体系+评价机制’双支撑。其重要意义主要体现在三个方面;

满足市民高品质居住需求的“民生工程”。《评价办法》通过明确规划设计、建筑设计、施工质量等方面的基础条件与提升条件，从源头保障住宅品质，无论是不低于3.00米的住宅层高、100%预留的电动车充电基础设施，还是新风系统、非接触式门禁等智能化配置，每一项标准都紧扣市民生活痛点；立体绿化、便民服务设施等提升要求，更是旨在打造“推窗见绿、出门享便利”的宜居环境，让市民住上“放心房”“舒心房”。

推动房地产行业转型升级的“动力引擎”

当前，房地产行业面临从“规模竞争”到“品质竞争”的转型压力，《评价办法》通过建立科学的评价体系，引导开发企业从“重开发”转向“重品质”，从“拼价格”转向“拼服务”。同时，BIM 技术应用、绿色建材使用、全生命周期管理等要求，将倒逼企业提升技术水平和管理能力，推动行业向绿色化、智能化、精细化方向发展，培育淄博房地产行业的“品质标杆”。

提升城市功能与形象的“重要抓手”

高品质住宅是城市品质的重要组成部分，《评价办法》的实施，将带动一批规划合理、设计先进、品质优良的住宅项目落地，不仅能改善市民居住环境，更能优化城市空间布局、完善城市配套功能。特别是在城市更新、产城融合的背景下，“好房子”将成为吸引人才、留住人才的重要砝码，为淄博打造“宜居宜业” 城市品牌注入新活力。

《评价办法》的核心内容

《评价办法》共5章22条，核心内容可概括为 “范围界定、申报条件、审核流程、监管机制”四大板块，重点突出“精准性、分层性、严监管”。比如，在申报条件方面，《评价办法》将试点项目申报条件分为基础条件和提升条件。

在规划设计方面，基础条件对项目规模、绿地率、车位配置、配套设施布局等都提出了明确要求。提升条件则鼓励车位配比不低于1:1.5，并要求设置更多便民服务设施。

在建筑设计方面，基础条件要求住宅层高不小于3.00米，达到绿色建筑二星级标准，配备非接触式门禁、新风系统等；提升条件鼓励应用BIM技术、使用绿色建材、加强无障碍设计。

在施工质量方面，基础条件明确交付标准并要求编制《质量常见问题防治专篇》；提升条件则对竣工交付时间、全生命周期管理、关键工序验收等提出更高要求，确保施工质量过硬。

下一步，淄博市住建局将认真贯彻落实淄博市委、淄博市政府的工作部署，扎实推进《评价办法》的实施。让更多的企业和群众了解“好房子”的标准和要求，积极参与到“好房子”建设中来；强化监督管理，确保试点项目严格按照评价办法和相关标准进行建设，切实把好事办好、实事办实；及时总结经验，不断完善评价办法和相关标准体系，努力建设更多高品质的“好房子”，让广大人民群众的居住生活更加美好，为淄博市城市建设和经济社会发展作出更大贡献。