山东省济南市历下区甸柳新村三区 1 号楼，房屋建筑面积为7308.27平方米，总层数7层，正在山东产权交易中心挂牌招租。欢迎垂询！

具体信息如下：

# 标的挂牌信息 #

项目名称：历下区甸柳新村1号楼公建房资产5年使用权

转让底价：3,084.1799万元

项目编号：SWZC240884H

保证金：100万元

转让方：山东省地质矿产勘查开发局第一地质大队（山东省第一地质矿产勘查院）

挂牌起止日期：2024-09-30至2024-10-11

出租期限：5年

租金支付方式：租金每年支付一次，先付款后使用

# 详细信息 #

1.标的房屋整体承租，不可分项承租，不准改变房屋结构。

2.标的房屋为坐落于山东省济南市历下区甸柳新村三区 1 号楼，宗地面积为 2582.60 平方米，房屋建筑面积为7308.27 平方米，结构为混合结构，房屋总层数7层。

3.目前标的资产被酒店等第三方占用中，此次租赁资产全部处于占用状态。

4.出租方目前已解除了与原承租人的租赁合同，并通知占用酒店协助返还房屋，但截至挂牌日，酒店未返还房屋，出租方与原承租人就房屋返还和租金支付事宜尚未处理完毕，不排除双方通过法律途径解决房屋返还和租金支付问题的可能性。如出租方与原承租人就房屋返还等事宜不能协商解决，最终通过诉讼途径解决，将会影响出租方交付房屋的时间。

# 重要披露 #

1.转让方将该处资产以现状出租，意向方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。

2.意向承租方摘牌后需自行负责水电的开通及使用等工作，详细情况可联系出租方进一步了解。

3.标的房屋租赁期为5年，租金每2年递增5%。第一年、第二年租金为630万元/年，第三年、第四年租金为661.5万元/年，第五年租金为694.575万元/年。若项目产生竞价或降价，租金按同比例进行调整。

4.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。

# 优势分析 #

甸柳片区，地理位置绝佳

东邻二环东高架路，西邻闵子骞路，北邻解放东路，南邻和平路。拥有黄金地理条件，济南长途汽车东站、BRT车站、多路公交车站点等近在咫尺。

成熟区域，配套设施完善

片区内教育资源优异，医院、公园、大小商圈等密布，配套设施完善，生活便利程度高。

# 受让方资格条件 #

1.承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）。

2.本项目不接受联合体承租。

# 联系方式 #

看房联系

梁先生，186 7889 1259

报名联系

刘经理，0531-8127 2777