经十路18877号综合楼1-2层，交通便捷、商业成熟度佳、装修精美，正在山东产权交易中心挂牌招租。欢迎垂询！

具体信息如下：

# 标的挂牌信息 #

项目名称：山东第一医科大学济南校区历下区经十路18877号综合楼1-2层房屋三年使用权

地址：山东省济南市历下区经十路18877号综合楼1-2层

转让底价：291.38万元

项目编号：SWZC240767

保证金：5万元

保证金支付方式：银行转账

转让方：山东第一医科大学（山东省医学科学院）

挂牌起止日期：2024-08-21至2024-09-03

出租面积：1302.05平方米

出租用途：标的房屋的经营范围限餐饮，不得超范围经营

出租期限：3年

租金支付方式：分期付款；每年租金均按照（成交价格/3）支付，其中首年租金应于合同签订之日起10个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。

# 重要披露 #

1、山东第一医科大学济南校区历下区经十路18877号1-2层房屋三年使用权项目所有权人为山东第一医科大学（山东省医学科学院），位于济南市历下区经十路18877号综合楼，共6层，混合结构，租赁1-2层，1层建筑面积215.40平方米，2层建筑面积1086.65平方米，共计1302.05平方米，水、电设施齐全。

2、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为3年，合同期满后，同等条件下，原承租人可优先获得租赁权。

3、标的房屋的经营范围限餐饮，不得超范围经营。

4、该标的以3年租金价格挂牌，如最终成交价高于挂牌价，3年租金按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起10个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。

5、允许装修，承租方需提供装修方案并经学校批准，装修不损坏原有消防设施，并符合该房屋用途的消防安全要求。

6、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。

#  优势分析 #

黄金位置，热闹非凡

标的北临山东大学趵突泉校区，南面山东省体育中心、泉城公园、鲁商广场，区域内人流众多，商业成熟度佳。

优雅复古，宾至如归

现有装修优雅复古、精美雅致，适合朋友宴会聚餐、商务宴请等。

交通便捷，无限商机

标的近泉城公园北门，7分钟到千佛山、趵突泉、泉城广场，15分钟到宽厚里、大明湖、黑虎泉、解放阁等，通达济南各大知名景区，为餐饮服务带来无限商机。

# 联系方式 #

看房联系：

杨大刚，188 6612 0198

报名联系：

刘经理，0531-8127 2777