冬日的沂源，阳光刚好，甘冽的空气在山间回荡，大地变得格外纯净。从张家坡到燕崖，从大张庄到东里，依山傍水而建的民宿在阳光的照射下发出温暖的光。这里曾经平凡、贫穷的村庄已经实现了嬗变，一座座民宿为游客们提供了身心栖息的港湾。

物华天宝、资源丰富的“山东屋脊”沂源在四季更迭的时光里每天都在自我更新。该县深入挖掘民俗风情、山水生态等特色资源，建设发展乡村精品民宿，打造民宿集聚区，通过众筹引资、运用土地增减挂政策、村民房屋入股等举措，探索出了民宿发展的“沂源模式”，成为助力乡村振兴发展的有效手段。

房屋入股 闲置房屋变成“钱袋子”

位于沂源县张家坡镇的阳三峪村三面环山，身处静谧的民宿小院眺望远山，心底不禁升腾起“采菊东篱下，悠然见南山”的田园诗意。

很难想象，眼前这个“明星村”“网红村”在十几年前却是环境脏乱差的省级贫困村。“我之前在县城开过饭店办过厂，手里有钱了，就想回村尽一份力。”阳三峪村党支部书记、村委会主任田月水笑着对记者说。

2004年，有着经营商贸企业经历的田月水回到了村里。他自己投资搞建设，做旅游，几年下来，为村里积攒了不少人气和财气。“2013年，首届山东省伏羊文化节吸引了全省很多游客来参加活动。因为没有民宿，活动结束后这些人就离开了，七八千元的收益打了水漂。”这个经历让田月水感到非常惋惜，也坚定了他建设民宿的底气。

你出钱装修，没人来住怎么办？自己家的房子交给别人改造，不称心怎么办？面对村民的质疑，田月水把自己的老宅子拆了，宣布要建游客服务中心。先做村里党员的思想工作，让党员带头；又做嫂子的工作，从哥哥的房子入手，挖沼气池、清理墙面、建厕所、洗澡间，打造出了第一家民宿小院作为示范户。他向村民表示，就算民宿经营不起来，他也不后悔，会将所有的东西都免费送，最起码改变了村民脏乱差的生活环境。

随着小院的惊艳亮相，村民们发展民宿的热情一下子被点燃。“我们的民宿发展模式是让村民们将闲置房屋交由党支部领办合作社统一管理，收益由合作社和农户四六分成，然后成立旅游发展公司，房屋变股份，村民获得就业机会，让他们在自己家门口上班挣钱。我们年可接待住宿游客1.6万余人次，2019年房屋入住率达78%，当年房屋分红最多的户达到12万余元。”在带领记者参观村里民宿、游客服务中心的路上，田月水介绍说。

幸福吉祥地，最美阳三峪。如今勤劳淳朴的阳三峪人脑子更活了、想法更多了，他们在打造特色节庆品牌、农产品增收、健康美食等领域不断探索，在实现共同富裕的道路上幸福前行。

政策扶持 “洋气”民宿引来八方客

都说看景不如听景，听景不如想景。但当你来到位于沂源县东里镇王坪村的逸品山水民宿时，定会让你感到不虚此行。

这里的小楼、阳伞、躺椅、白幔，这里的花园、酒吧、露台、飘窗，一步一景，其中的赏心悦目和舒适惬意只有身临其境才能体会到。

“我在天津是做设计的，随着年龄的增长就想回乡创业。回来后，镇政府在土地审批、证照办理、基础设施建设等方面都给予大力支持，才使我能够专心做好这个项目。”采访江秀海的时候，正巧民宿里正承接完村里一家人的订婚宴，江秀海刚从厨房里出来，坐在靠墙的沙发上略显疲惫。

2019年，江秀海投资700多万元，在王坪村马庄河边设计新建了逸品山水民宿。他将建筑装修风格定义为时尚、简约、洋气的侘寂风。2020年底开业的时候，一炮打响，很多济南、临沂、青岛的公司慕名而来搞团建，也承接了不少订婚宴、生日宴、年会的订单。

“现在来这里的客人90%以上都是回头客，我们也实行了会员制，还是为了更好地为客户提供服务。”江秀海对记者说，逸品山水之所以如此受欢迎，与镇上、村里的不断支持分不开。

政府出资对民宿周边的道路、环境进行了提升改进，一个环境优美的写生基地就建在小路对面，为到来的客人提供了更多的休闲选择。像其他的乡村民宿一样，江秀海也是从村里聘请工作人员参与到民宿的服务、清扫和整理工作。

“对象外出打工了，孩子上学后我在家闲着也没事，来这里打工，客人多的时候一个月能挣1800元左右，既补贴了家用，又丰富了我们这些留守妇女的业余生活，多亏了这份工作，真是太好了。”正在房间收拾餐具的王坪村村民王光云对记者说。

据悉，逸品山水是沂源县东里镇打造的凤驿小镇项目内容之一。目前，该镇已形成了“特色小镇+田园综合体+美丽山居”的发展模式，特色鲜明、内容鲜活的文旅项目已成为近悦远来的“东里名片”。

用活“增减挂” “飘在天上的石头”落地生根

想看“飘在天上的石头”吗？那就到沂源县燕崖镇桑家峪村的高端民宿区——峪尚山舍去看看。它那灰色的屋顶在山间错落有致，就像悬在空中的石头一样。

在一间双层挑高的独栋别墅内，房屋的装修布置处处彰显着“品质”和“小资”。家具是实木家具，家电卫浴都是现代化的智能设备。当你坐在大大的落地窗前喝着咖啡，居高俯瞰窗外的自然万物，心境会变得非常平和。

据燕崖镇燕樱文旅发展有限公司相关负责人介绍，该项目通过“土地增减挂”政策，以“整村搬迁改造”为撬动点，建设最美回迁房108套。村民入住回迁房后，在原来宅基地基础上，由山东鲁中高科集团与浙江天尚集团投资1.2亿元，共同启动打造了“峪尚山舍”乡村旅游项目，建设精品民宿9套，独院民宿3座，形成高端民宿区，解决了乡村民宿建设土地利用难题，建成后每年可增加村集体收入12万元左右。该项目主打高端民宿、中西餐厅和商业街区，与镇上的朱家户、计宝峪互为补充，满足各类游客的需求。

如今的桑家峪，一边是村民把土地腾出来打造的美丽民宿，一边是村里为村民新盖的徽派建筑风格的二层小别墅，描绘出一幅幸福新图景。

与峪尚山舍不同，朱家户的民宿则处处充满了乡情野趣。随处可见的五谷画作，民俗特色的彩绘墙面，可供十几人同时就餐的电动旋转桌等，拉满了朱家户村温暖、祥和、喜庆的氛围。

下好旅游棋，离不开专业人才的支撑。在交谈中记者得知，燕樱文旅发展有限公司也大有来头，公司负责人既是镇上负责文旅工作的部门主任，也是“乡村振兴主理人”团队的成员。他们总共有15人，平均年龄30岁，其中有政府工作人员、企业家，有电商、布艺制作者也有非遗传承人等，主要工作是为当地农文旅发展提供服务和智力支持。

在计宝峪幸福家园民生综合体，记者采访了他们中的一员——朱家户村返乡大学生张慧妹。“以前村里基本没人，去年夏天，村里做起了扎染和研学，还举办了星空音乐会，吸引了很多游客。我专业是学旅游的，希望通过自己所学，能为家乡作点贡献。”张慧妹表示，她对镇上打造的“吃、住、游、行、娱、购”为一体的闭环式、互补式、差异化的农文旅发展格局非常看好，也信心满满。

众筹融资 民宿小院“自带流量”

进入冬季，天黑的早，当记者一行到达位于沂源县城西南15公里处的大张庄镇大马峪村时，该村的第一个民宿小院——尊海小院正举行启用仪式。

远远望去，小院里灯火通明，与燃起的篝火交相辉映，使得这个非常天然的村落破土而出，轮廓尽显。

“如今旅游产业的投融资压力较大，我们通过民宿众筹这一新兴融资方式，借助当地有投资实力的企业老板筹集民宿建设资金近5000万元，在大马峪村建设发展60余间民宿，同时辐射带动周边村建设40余间民宿，全力打造民宿集聚区、人间理想村。”大张庄镇党委书记宋作锋对记者说。

大马峪村高度落差大，风景优美，有千年古槐，百年流苏，文旅资源丰富。刚启用的尊海小院灯火通明，人流如织。简约大气的装修，宽敞通透的房间让参观者交口称赞。

“尊海小院是我们公司出资打造的，它的房屋、墙壁都是村里的老石匠用原生态的石头一块块垒起来的，突出了房子的原生态气息。房屋内我们按星级标准打造。小院投入使用后，将成为公司对外展示的平台，我们也会利用、宣传好这里的民宿项目，让村里人享受到民宿运营带来的收益分红，我们很愿意投身到乡村振兴的事业中来。”尊海集团董事长陈长海说。

除了这些，在沂源县还有很多美丽宜居的民宿，一村一特色，一宿一风情。沂源人用他们的智慧解决了一个个困扰民宿发展的瓶颈，形成了可借鉴、可复制的民宿发展“沂源模式”。

沂源“美”宿，期待着与你温暖邂逅。（耿雪）

来源：淄博晚报