近日，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，临沂市住建局相关负责人解读了《临沂市房地产开发企业信用信息管理暂行办法》及《临沂市房地产开发企业信用信息评价标准》。 

根据《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，临沂市制定了《临沂市房地产开发企业信用信息管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）。同时，为加强暂行办法落实，制定了《临沂市房地产开发企业信用信息评价标准》，该办法自公布之日实施，有效期2年。《暂行办法》共8章、36条，对开发企业信用信息的组成、归集、使用，以及信用等级的评价等内容进行了明确。《评价标准》共95条，采取清单管理模式进行动态评价。

明确信用信息的组成

房地产开发企业信用信息由基础信息、经营信息、良好信用信息、不良信用信息和严重不良信息组成，其中不良信用信息和严重不良信用信息，又称“失信信息”。

明确信用信息的采集渠道

渠道包括企业及执（从）业人员自行填报、相关部门和行业协会提供、行政主管部门采集，社会公众投诉、来信来访、各类媒体公开报道和曝光中涉及房地产开发建设违规行为，并经查证属实的。企业失信信息主要来源于市、县、区（开发区）各级房地产开发主管部门、其他行政机关和金融机构等部门单位的通知、通报、公告、判决书等，或者经有关部门核实的投诉或举报。

明确信用等级核定

信用等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级。

明确信用信息的结果使用

对信用AAA、AA等级的房地产开发企业，实施信用联合激励；对B等级的房地产开发企业，统一列入失信名单并予以公示；对C等级的房地产开发企业和从业人员限制行业准入。

各部门联合实施守信激励和失信惩戒，将信用等级评价结果情况推送上级主管部门，同时推送本级人民法院、发改委、公安局、自然资源和规划局、城市管理局、行政审批服务局、市场监督管理局、大数据局、中国人民银行临沂市中心支行、国家税务局临沂市税务局、中国银保监会临沂监管分局等部门和各县区政府。

明确企业和人员信用信息互为作用

企业产生的信用信息，同时记入该企业法定代表人、实际控制人、董事、股东、相关负责人和直接责任人（简称“相关责任人”）的信用信息。企业执（从）业人员个人信用信息同时记入企业的信用信息。

明确母子公司互为关联

房地产开发企业有控股（或实际控制其开发经营行为的）母公司，不论其母公司是否为开发企业，均作为开发企业的信用主体，并同步将该企业产生的信用信息记录到其母公司名下；若开发企业有控股（或实际控制开发经营行为的）房地产开发子公司，同步将该企业产生的信用信息记录到其子公司名下。

《暂行办法》信用建设框架体系较为完备，内容涵盖了信用管理对象、行政监管主体、信用管理手段、信用信息组成和归集、公开、信用等级评价和使用、信用信息修复和异议处理等方面。为形成部门联动，齐抓共管的工作格局，临沂市住建局联合中级人民法院、临沂市发改委等12部门，成立临沂市房地产开发企业信用信息管理办公室，负责全市房地产开发企业信用信息管理制度的建设，对信用信息及信用等级评价进行动态管理。